ImmoRadar
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IMMO RADAR
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API ADEME
Initialisation…
Chargement du cadastre
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10 067
parcelles
m²
m²
Comment ça marche : recherche toutes les paires de parcelles dont la somme correspond à la surface de l'annonce. Idéal quand le bien est composé de plusieurs lots cadastraux.
Référence directe : retrouvez une parcelle par sa section et son numéro. Vérifiez la surface exacte enregistrée au cadastre.
Houilles
DPE Ville : tous les DPE de la commune du plus récent au plus ancien. Clic sur un badge → copie le numéro + ouvre ADEME.
Infos de l'annonce — remplissez ce que vous voyez
m²
m²
kWh
kg
0 biens
🎯 À chasser 3
1 / 1
🏢 Identité de l'agence
Ces informations s'injectent automatiquement dans l'en-tête et la signature de chaque lettre PDF
+ Logo
Importe ton logo (PNG, JPG, SVG) — il remplacera le nom Nestenn en haut de la lettre
⭐ Avis clients
Colle un screenshot (Ctrl+V) ou importe — ils s'intègrent dans la lettre PDF
📋 Ctrl+V pour coller un screenshot · ou clique ici pour importer
💬 Avis supplémentaires
Avis complémentaires à intégrer dans la lettre PDF
📋 Ctrl+V pour coller · ou clique ici pour importer
✉️ Canevas de contact
Texte de la lettre de contact — adapté selon le type de bien sélectionné dans la fiche
🏷 En vente Lettre de prise de contact — bien confirmé en vente (source SeLoger / agence)
🔍 Proposition d'estimation Proposition d'estimation — bien susceptible d'être vendu (source DPE / ADEME)
🏡 Vendu dans votre quartier Annonce d'une vente récente dans le quartier du destinataire
🏢 Vendu dans votre copropriété Annonce d'une vente récente dans la même résidence
🏡 Nos derniers succès
Photos affichées en page 2 de la lettre selon le type de bien — avec bandeau diagonal Nestenn
🏠 Maisons — utilisées si le bien est de type Maison
🏢 Appartements — utilisées si le bien est de type Appartement
🗂️ Répartition des secteurs de prospection
Créez les secteurs de chaque négociateur en dessinant sur la carte · Sauvegardé automatiquement
Négociateurs :
Sélectionne d'abord un négociateur
👆 Sélectionne un négociateur puis clique sur "Dessiner un secteur"
🏘️ Quartiers & villes
Menu déroulant "Quartier / Ville" dans les canevas de lettres.
🏢 Copropriétés
Menu déroulant "Copropriété" dans les canevas de lettres (appartements).
🗄️ Base de données locales
Les bases sont chargées automatiquement au démarrage depuis le cache local. Utilisez ces boutons pour forcer un rechargement depuis les serveurs officiels.
Cadastre IGN
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Base DPE — ADEME
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Téléchargement…
Ventes DVF — DGFiP/Etalab
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Téléchargement…
ℹ️ Le rechargement supprime le cache local et retélécharge les données depuis les serveurs officiels (IGN · ADEME · DGFiP). Opération à effectuer ponctuellement pour actualiser les données.
🗺️ Carte interactive
Prospection Vente DVF Aucune vente connue > 7 ans 4–7 ans 2–4 ans < 2 ans Contours cadastraux IGN · DVF DGFiP
ImmoRadar · Suite de logiciels immobiliers · Données DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0 Noms et propriétaires non inclus dans l'open data
🛰️ Guide ImmoRadar
Trouvez l'adresse exacte d'un bien a partir d'une annonce
1

Selectionner votre commune

Sur la page d'accueil, entrez votre code postal ou le nom de votre ville, puis cliquez sur la commune dans la liste. Le cadastre se charge automatiquement.

2

Entrer votre cle API ADEME

En haut a droite, collez votre cle API ADEME et cliquez Enregistrer. Elle sera memorisee pour les prochaines sessions.

3

Charger la base ADEME locale

Cliquez sur "Charger ADEME [code postal]" pour telecharger tous les DPE de votre commune des 4 dernieres annees. A faire une seule fois, les donnees sont sauvegardees localement.

Cliquez sur "💶 Charger DVF" pour récupérer les ventes immobilières réelles de la commune (5 dernières années, source DGFiP). Les parcelles vendues affichent alors une pastille dorée avec le prix — cliquez dessus pour le détail, et retrouvez l'historique complet dans la fiche bien. Les médianes €/m² maison/appartement du secteur s'affichent dans la barre DVF : votre argumentaire vendeur chiffré.

4

Croiser une annonce

Dans l'onglet Croiser annonce, remplissez les infos : surface terrain, surface habitable, classe DPE, kWh/m2/an, kgCO2/m2/an, type de bien. Plus vous remplissez de champs, plus le resultat est precis.

5

Lire les resultats

Les resultats sont tries par score. "Exact" = surface cadastrale identique. Score 80%+ = tres forte probabilite. Cliquez le lien Dossier ADEME pour confirmer, et la fleche pour ajouter a la prospection.

Astuce : Les valeurs kWh/m2/an et kgCO2/m2/an se trouvent dans l'annonce ou sur le DPE. Ce sont les criteres les plus discriminants pour identifier un bien parmi des milliers.